Skimmelsvamp i boliger og opholdsrum

Hvis du bor til leje og har mistanke om skimmelsvamp

• Kontakt først udlejer skriftligt og beskriv problemet.
• Hvis udlejer ikke reagerer, kan du kontakte kommunen.
• Kommunen kan pålægge udlejer at udbedre forholdene.
• Hvis der er sundhedsfare, og boligen kondemneres, skal kommunen tilbyde genhusning.

Hvis du bor i en almen bolig og har mistanke om skimmelsvamp

• Henvend dig til din boligforening eller administrationen først.
• Hvis du ikke får hjælp, kan du kontakte kommunen.
• Kommunen kan pålægge boligorganisationen at udbedre forholdene.
• Hvis der er sundhedsfare, og boligen kondemneres, skal kommunen tilbyde genhusning.

Hvis du selv ejer din bolig og har mistanke om skimmelsvamp

• Ved ejerlejligheder er ansvaret for at undersøge, udbedre og forebygge skimmelsvamp fordelt mellem ejeren og ejerforeningen og evt. forsikringsselskab.
• Du er selv ansvarlig for at få foretaget undersøgelse og evt. afhjælpning.
• Der ydes ikke genhusning, da du er ansvarlig for egen bolig og udbedring.
• Kommunen kan udstede påbud, hvis forholdene udgør en sundhedsmæssig risiko.

Du kan kontakte kommunen, hvis:

• Udlejer ikke reagerer på din henvendelse om problemer med fugt og skimmelsvamp.
• Der er tegn på, at der er skimmelsvamp i din bolig.
• Du oplever sundhedsgener, som du mener skyldes boligens tilstand.

Du skal sende en skriftlig henvendelse til kommunen med:

• Beskrivelse af problemet og dine observationer (fx lugt, synlig skimmel, fugt).
• Oplysninger om boligtype og ejer/udlejer.
• Dit navn, adresse og kontaktoplysninger.

Det er en fordel, hvis du vedhæfter følgende dokumentation:

• Egne beskrivelser af problemer (fx fugt, lugt, synlige pletter).
• Billeder af skimmel, fugt eller andre relevante forhold.
• Lægeerklæring, hvis du oplever helbredsgener (valgfrit, men relevant ved sundhedspåvirkning).
• Kopi af tidligere korrespondance med udlejer. 

Du skal benytte nedenstående formular til din henvendelse:

Skriv til Byplan om skimmelsvamp

Du kan læse mere om, hvordan vi behandler dine personoplysninger her:

Privatlivspolitik | Rudersdal Kommune

For at kommunen kan behandle sagen bedst muligt, bedes du:

• Informere udlejer, hvis du bor til leje.
• Videregive relevante breve fra kommunen.
• Give adgang til boligen ved evt. besigtigelse.
• Følge op på kommunens evt. anvisninger.

Når kommunen modtager din henvendelse:

1. Vi gennemgår sagen på baggrund af de modtagne oplysninger.
2. Vi kontakter dig for evt. supplerende oplysninger.
3. Vi kan foretage besigtigelse og målinger af fugt/skimmelsvamp.
4. Vi vurderer, om der skal udstedes:
   • Påbud om udbedring til ejer/udlejer.
   • Forbud mod beboelse (kondemnering), hvis der er akut sundhedsfare.

• Udlejer/ejer får en frist til at udbedre forholdene.
• Kommunen følger op og kan kræve dokumentation for, at forholdene er udbedret.
• Hvis forholdene ikke lovliggøres, kan kommunen træffe afgørelse om yderligere tiltag.

• Hvis boligen kondemneres (forbud mod beboelse), skal kommunen over for lejer anvise en erstatningsbolig.
• Hvis kun et rum kondemneres (ikke kan bebos), kan boligen fortsat anvendes.
• Hvis der blot udstedes et påbud om udbedring (uden forbud mod beboelse), er der ikke pligt til genhusning.

Kommunen foretager altid en konkret vurdering af forholdene og sundhedsfaren i boligen, før der træffes afgørelse om kondemnering eller påbud.

Du kan blive genhuset hvis:

• Kommunen vurderer, at din bolig er uegnet til beboelse, og der nedlægges et forbud mod beboelse (kondemnering).
• Dette sker kun, hvis forholdene vurderes at udgøre en nærliggende og væsentlig sundhedsfare. I sådanne tilfælde skal kommunen stille en erstatningsbolig til rådighed.

Der er derimod ikke krav om genhusning hvis:

• Kommunen alene udsteder et påbud om udbedring, og du fortsat kan bo i andre dele af boligen uden væsentlig sundhedsrisiko.

• Luft ud flere gange dagligt.
• Undgå at møbler står op ad kolde ydervægge.
• Varm hele boligen op, især i fugtige perioder.

Så kan du kontakte os i Byplan på mail Byplan@rudersdal.dk.