Høring

Forslag til Lokalplan 63.2 og Tillæg 18 til Kommuneplan 2021

Kommunalbestyrelsen har den 20. november 2024 vedtaget forslag til Lokalplan 63.2 Tillæg til Lokalplan 63 villaområder i Øverød samt forslag til Tillæg 18 til Kommuneplan 2021.

Se planforslagene via følgende link: 

Forslag til Lokalplan 63.2 og Tillæg 18 til Kommuneplan 2021

Planforslagene omfatter alene ejendommen på Øverødvej 79 i Holte. 

Lokalplanens formål

Lokalplanen har til formål at muliggøre publikumsorienteret serviceerhverv blandt andet i form af restaurant og take away. 

Ejendommen kan dermed anvendes til åben-lav bolig, liberale erhverv og publikumsorienteret serviceerhverv i form af restaurant og take away.

Lokalplanen er et tillæg til eksisterende Lokalplan 63. Bestemmelserne i Lokalplan 63 er fortsat gældende. Lokalplanen ophæver muligheden for at indrette ejendommen på Øverødvej 79 til  dagligvarebutik.

Planforslaget indeholder krav om, at der skal etableres to p-pladser pr. bolig samt en p-plads pr. 25 m2 serviceerhverv. Dermed skal der samlet set etableres 10 p-pladser på egen grund som er en forøgelse i forhold til det nuværende antal p-pladser på ejendommen.

Tillæg 18 til Kommuneplan 2021

Lokalplansforslaget er ikke i overensstemmelse med Kommuneplan 2021. Ejendommen på Øverødvej 79, er en del af rammeområde Ho.B4, som fastlægger anvendelsen til boligområde i form af åben-lav boligbebyggelse. Derfor er der udarbejdet et kommuneplantillæg, som har til formål at udvide anvendelsen med publikumsorienteret serviceerhverv i form af restaurant og lignende, liberalt erhverv og take-away til områdets lokale forsyning. Anvendelsesændringen gælder kun for ejendommen på Øverødvej 79. 

Høring

Planforslagene fremlægges i otte ugers offentlig høring fra den 3. december 2024 til den 28. januar 2025. 

I denne periode kan der fremsendes høringssvar som vil indgå i Kommunalbestyrelsens endelige behandling af forslaget. 

Høringssvar skal modtages af Rudersdal Kommune senest den 28. januar 2025. Høringssvar skal sendes til byplan@rudersdal.dk eller til Rudersdal Kommune, Byplan, Øverødvej 2, 2840 Holte. 

De indkomne høringssvar vil desuden fremgå af Rudersdal Kommunes dagsordenssystem ved den politiske behandling med afsender på adresse- eller foreningsniveau eller lignende. 

Du kan læse mere om vores behandling af dine oplysninger her..

 

Miljøvurdering

  • I forbindelse med udarbejdelsen af planforslagene er der foretaget en screening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM).

    På baggrund af denne screening er det kommunens afgørelse, at planforslagene ikke er omfattet af krav om miljøvurdering, da planernes muligheder ikke vurderes at medføre væsentlig påvirkning på miljøet.

    Miljøscreeningsafgørelsen og tilhørende klagevejledning kan ses via følgende link: 

    Forslag til Lokalplan 63.2 - miljøscreeningsafgørelse