Kommuneplan 2025
Kommunalbestyrelsen har den 2. september 2026 vedtaget Kommuneplan 2026.
Læs Kommuneplan 2025 her:
https://kommuneplan2025.rudersdal.dk/
Høring
Forslag til Kommuneplan 2025 har været i offentlig høring i perioden fra den 12. januar 2026 til og med den 9. marts 2026. Rudersdal Kommune modtog 25 høringssvar fra statslige myndigheder, virksomheder, interesseorganisationer og borgere.
Kommuneplan 2025
Kommuneplan 2025 sætter rammerne for den fysiske udvikling i Rudersdal Kommune.
Kommuneplanen bygger på de visioner og strategier, som fremgår af Rudersdal Kommunes Planstrategi 2024. Med afsæt i konkrete retningslinjer og rammer, er Kommuneplan 2025 den overordnede plan for, hvordan kommunens forskellige områder skal anvendes og udvikles på kort og længere sigt.
Kommuneplan 2025 er en delvis revision af Kommuneplan 2021.
Behandling af høringssvar og ændringer
Du kan orientere dig om Kommunalbestyrelsens behandling af sagen, de indkomne høringssvar, behandling af de indkomne høringssvar og de besluttede ændringer i referatet fra mødet den 2. september 2026, via dette link:
https://dagsordener.rudersdal.dk/
Direkte link
Statslige aftaler
Kommunalbestyrelsen besluttede at godkende aftalerne med de statslige myndigheder og indarbejde de aftalte ændringer.
Bistrup
Flere høringssvar vedrørte Bistrup, både centerområdet ved Vasevej og villaområdet syd for Vasevej og Bistrupvej.
Kommuneplan 2025 ændrer ikke planlægningen for Bistrupområdet.
For centerområdet ved Vasevej er Rudersdal Kommune i dialog med områdets grundejere og virksomheder om mulighederne for en eventuel ny lokalplan for området.
For villaområdet syd for Vasevej og Bistrupvej vedrørte flere høringssvar forholdet mellem kommuneplanramme Bs.B9 og Lokalplan 43 for Bistrup.
Kommuneplanrammen fastlægger de overordnede rammer for den fremtidige lokalplanlægning af området. I kommuneplanramme Bs.B9 er området udlagt til åben-lav boligbebyggelse med en maksimal bebyggelsesprocent på 25, op til 2 etager og en minimumsgrundstørrelse på 1.000 m².
Lokalplan 43 fastsætter de bindende bestemmelser for områdets ejendomme. Lokalplanen fastsætter blandt andet en maksimal bebyggelsesprocent på 20, højst 1½ etage og en minimumsgrundstørrelse på 1.000 m².
Kommuneplanens rammer giver ikke i sig selv mulighed for at bebygge ejendomme ud over lokalplanens bestemmelser. Det er almindeligt, at lokalplaner fastsætter mere detaljerede eller mere restriktive bestemmelser end kommuneplanens rammer. Lokalplan 43 er derfor fortsat gældende for området, og Kommuneplan 2025 medfører ingen ændringer af de eksisterende byggemuligheder.
Rudersdal Kommune har ikke planer om at udarbejde en ny lokalplan for villaområdet med henblik på at udvide de gældende byggemuligheder.
Kommuneplanens retsvirkninger og klagevejledning
-
Kommunalbestyrelsen skal arbejde for kommuneplanens gennemførelse.
Kommunalbestyrelsen kan inden for byzoner modsætte sig udstykning og bebyggelse, som er i strid med kommuneplanens rækkefølgebestemmelser og kan inden for byzoner og sommerhusområder modsætte sig opførelse af bebyggelse eller ændret anvendelse af bebyggelse eller ubebyggede arealer, når bebyggelsen eller anvendelsen er i strid med bestemmelser i kommuneplanens rammedel. Forbud kan dog ikke nedlægges når det pågældende område er omfattet af en detaljeret byplanvedtægt eller lokalplan. -
Du kan klage over denne lokalplan efter reglerne i Lov om planlægning, jf. lbk. nr. 572 af 29. maj 2024, § 58, stk. 1, nr. 3 .
Efter denne bestemmelse kan kun retlige spørgsmål påklages. Det vil sige, at der kan klages over spørgsmål om kommuneplanens lovlighed, herunder den lovlige tilvejebringelse. Der kan derimod ikke klages over kommuneplanens hensigtsmæssighed eller rimelighed.
Klageberettigede er ministeren for byer og landdistrikter og i øvrigt enhver med retlige interesse i sagens udfald, herunder en nationalparkfond oprettet efter lov om nationalparker samt visse landsdækkende foreninger og organisationer, jf. planlovens § 59.
Klagefristen er 4 uger
Klagen skal være indgivet skriftligt inden 4 uger efter offentliggørelse af kommuneplanen på Plandata.dk. Hvis klagefristen udløber på en lørdag eller en helligdag, forlænges fristen til den følgende hverdag, jf. planlovens § 60, stk. 2.
Brug klageportalen
Klagen skal indsendes digitalt via klageportalen, ellers afviser Planklagenævnet klagen, jf. lov om planklagenævnet § 11 a, stk. 1-5, Lov nr. 1658 af 20.12.2016 om Planklagenævnet med senere ændringer. Du finder klageportalen her:
https://naevneneshus.dk/start-din-klage/planklagenaevnet/vejledning
Dette gælder dog ikke, hvis du er fritaget for Digital Post.
Hvis du ønsker at blive fritaget for Digital Post, og dermed anvendelse af klageportalen, kan du læse nærmere om det her:
eller møde op i Borgerservice.
Rudersdal Kommune modtager klagen i klageportalen og hvis afgørelsen fastholdes, sender Kommunen sine bemærkninger til sagen og de anførte klagepunkter samt sagens relevante akter videre til behandling i Planklagenævnet via klageportalen.
Rettidig klage har ikke opsættende virkning, medmindre Planklagenævnet bestemmer andet, jf. planlovens § 60 a, stk. 3.
Klagegebyr udgør for privatpersoner 900 kr. og for virksomheder og organisationer 1.800 kr., jf. lov om planklagenævnet § 8, stk. 1. Betales gebyr ikke rettidigt afviser Planklagenævnet klagen, jf. bekendtgørelse nr. 108 af 28.01.2017 om gebyr for indbringelse af klager for Planklagenævnet § 1, stk. 5.
Hvis du vil indbringe afgørelsen for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder efter den offentlige bekendtgørelse af kommuneplanen på kommunens hjemmeside, jf. planlovens § 62.