Landzonetilladelse og dispensation fra Lokalplan 257 – opførelse af fritlæggende garage
Rudersdal Kommune har den 8. september 2026 meddelt landzonetilladelse samt dispensation fra Lokalplan 257 til opførelse af en fritliggende garagebygning på Kæmpehøjvej 4, 2950 Vedbæk. Garagen opføres i tilknytning til den eksisterende bolig og skal anvendes til parkering og opbevaring af redskaber til drift og vedligeholdelse af ejendommen.
Tilladelsen er meddelt på en række vilkår, herunder at garagebygningen opføres med de ansøgte vinduer og døre, at terrænregulering og stensætning tilpasses det omkringliggende terræn og beplantning, samt at der etableres supplerende træbeplantning tæt ved bebyggelsen for at sikre en harmonisk indpasning i landskabet.
Afgørelsen er truffet med henvisning til Fredningsnævnet for Københavns dispensation af 28. maj 2026 og på baggrund af Arkitektur- og Byplanudvalgets behandling af sagen. Kommunen lægger vægt på, at garagebygningen er tilpasset det fredede landskab og den eksisterende bebyggelse, blandt andet gennem valg af tagform og materialer. Det vurderes desuden, at den tilhørende terrænregulering ikke påvirker landskabsoplevelsen væsentligt.
Kommunen vurderer, at projektet kan indpasses uden væsentlig påvirkning af landskabelige interesser, og at det ikke medfører en væsentlig ændring af ejendommens eksisterende anvendelse.
Afgørelsen offentliggøres på kommunens hjemmeside den 8. september 2026 med en klagefrist på 4 uger løbende til den 6. oktober 2026.
Klagevejledning efter planloven – til Planklagenævnet
-
Der kan klage over denne afgørelse efter reglerne i planlovens § 58, stk.1, nr. 1 og nr. 3iii.
Klageberettigede er ministeren for byer og landdistrikter og i øvrigt enhver med retlige interesse i sagens udfald, herunder en nationalparkfond oprettet efter lov om nationalparker samt visse landsdækkende foreninger og organisationer, jf. planlovens § 59.
Klagefristen er 4 uger
Klagen skal være indgivet skriftligt inden 4 uger fra afgørelsens modtagelse. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen dog fra bekendtgørelsen.
Hvis klagefristen udløber på en lørdag eller en helligdag, forlænges fristen til den følgende hverdag, jf. planlovens § 60, stk. 2.
Brug klageportalen
Klagen skal indsendes digitalt via klageportalen, ellers afviser Planklagenævnet klagen, jf. lov om planklagenævnet § 11 a, stk. 1-5iv. Du finder klageportalen her: Start din klage her.
Dette gælder dog ikke, hvis du er fritaget for Digital Post.
Hvis du ønsker at blive fritaget for Digital Post, og dermed anvendelse af klageportalen, kan du læse nærmere om det her: Fritagelse for Digital Post | Rudersdal Kommuneeller møde op i Borgerservice.
Vil du kun fritages for brug af klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning via e-mail til Planklagenævnet på plan@naevneneshus.dk, hvorefter nævnet afgør, om du kan fritages.
Rudersdal Kommune modtager klagen i klageportalen og hvis afgørelsen fastholdes, sender Kommunen sine bemærkninger til sagen og de anførte klagepunkter samt sagens relevante akter videre til behandling i Planklagenævnet via klageportalen.
En landzonetilladelse må ikke udnyttes før klagefristen er udløbet, jf. planlovens § 60 a, stk. 1.
Rettidig klage har opsættende virkning, medmindre Planklagenævnet bestemmer andet, jf. § 60 a, stk. 2.
Klagegebyr udgør for privatpersoner 900 kr. og for virksomheder og organisationer 1.800 kr., jf. lov om planklagenævnet § 8, stk. 1. Betales gebyr ikke rettidigt afviser Planklagenævnet klagenv.
Hvis afgørelsen ønskes indbragt for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder fra afgørelsens modtagelse. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes søgsmålsfristen fra bekendtgørelsen, jf. planlovens § 62.
i Lovbekendtgørelse nr. 572 af 29. maj 2024 om planlægning.
ii Lokalplan 257 for et større landområde omkring Sandbjerg landsby, endeligt vedtaget den 20. juni 2018 og offentliggjort den 22. juni 2018.
iii Lovbekendtgørelse nr. 572 af 29. maj 2024 om planlægning.
iv Lov nr. 1658 af 20.12.2016 om Planklagenævnet med senere ændringer.
v Bekendtgørelse nr. 108 af 28.01.2017 om gebyr for indbringelse af klager for Planklagenævnet § 1, stk. 5.